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为保障北京路威海路项目业主贷款业务顺利进行，项目现场办公室积极协调各相关业务部门，科学梳理业务流程，扎实做好基础工作，全力推进了业主贷款预抵押业务办理。

一是与公积金管理中心、房管局等单位多次座谈研究，立足项目业主多、时间紧的实际情况，在市内首次采用预抵押方式为业主办理公积金贷款提供担保，不仅避免了业主寻找担保人的麻烦，而且大幅降低了公司向公积金管理中心缴纳保证金比例，由放款额的10%降至2%。

二是积极协调公积金管理中心和各相关银行，针对北京路威海路项目业主，实行先审批放款，后办理预抵押手续的方式，减少了业主贷款的放款周期，同时实现了公司的快速回款，截至3月8日，实现公积金贷款放款约18亿元，实现总回款约44亿元。

三是整合房管局、不动产登记中心、公积金管理中心、各银行及三家房产企业的业务职能，在文创园收款现场为业主提供“一站式”服务。办理预抵押业务的全部资料由现场办公室统筹各银行、三家房产企业提前整理完毕，业主到现场只需签字确认和填写相关个人信息，便可办理完成房产企业保证背书、借款合同签订、产权抵押确认和预告登记、收据换领等五项业务，极大的节省了业主时间，提高了办理效率。截至到3月8日共办理预抵押业务1200余笔。